oogstseizoen rijkskantoor universe geopend

De circulaire renovatie van rijkskantoor Universe is in de fase van het definitief ontwerp aangeland, wat betekent dat we materiaal gaan oogsten. In Amstelveen inspecteerden cepezed en J.P. van Eesteren - samen met de mensen van A. de Jong, Nelissen en Verwol - 12 duizend vierkante meter klimaatplafond.

paris-proof
Universe is een rijkskantoor in een gerenoveerd pand op de Binckhorst in Den Haag. De inzet is een Paris-Proof-gebouw qua energiegebruik en CO2-uitstoot. Zo krijgen de kantoorverdiepingen flexibel indeelbare plattegronden en zijn het ontwerp en de nieuwe installaties erop gericht de energievraag terug te dringen en zelf energie op te wekken en vast te houden. Op het gebied van biobased en circulair materiaalgebruik ligt onze ambitie hoger dan de gestelde eis van het Rijksvastgoedbedrijf.

toetsbare ambities
Een manier om die ambitie waar te maken is: kiezen voor weinig ingrepen en bij de ingrepen die je doet inzetten op maximaal resultaat. Zo kan een kleine doorbraak bijvoorbeeld precies een extra zichtlijn creëren, die het gevoel van ruimtelijkheid vergroot. Een andere manier om vast te houden aan onze ambitie, is het vaststellen van een minimumpercentage hergebruik voor acht categorieën: binnenwanden, glazen systeemwanden, plafonds, vloerafwerking, dakisolatie, binnendeuren, vaste inrichting en armaturen. De minimale ambitie verschilt per categorie, maar ligt steeds tussen de vijftig en negentig procent.

flexibel
Om te beginnen wordt verwijderd materiaal zoveel mogelijk hergebruikt in het gebouw. De bestaande ramen, die worden vervangen door hoogwaardig glas, gaan bijvoorbeeld dienstdoen als ramen in binnenwanden. Omdat het gebouw zelf onvoldoende herbruikbaar materiaal oplevert, wordt ook circulair materiaal van elders toegepast. Gelukkig was het voorlopig ontwerp al vrij uitgebreid en kan alle aandacht in de DO-fase uitgaan naar het vinden en intekenen van her te gebruiken materiaal.

klimaatplafonds? check!
Dit vraagt om flexibiliteit binnen het team, want een partij materiaal kan maar voor een beperkte tijd worden ‘gereserveerd’ en moet voor aankoop eerst worden geïnspecteerd. Zo stond het hele team onlangs paraat in Amstelveen, om 12 duizend vierkante meter klimaatplafond te inspecteren in een gebouw dat binnenkort wordt gestript. Voor Universe is zesduizend vierkante meter plafond nodig. “Deze manier van werken kan alleen multidisciplinair”, zegt cepezed-architect Sonja Draskovic, “want iedereen let op iets anders”.

pressure cooker
Sonja vertelt achteraf enthousiast over allerlei andere bruikbare elementen die werden gespot, zoals deurklinken en tapijttegels. “Dit gebouw is een goudmijn! Het is zo zonde om al die spullen weg te gooien. Werken met geoogst materiaal vraagt om snelheid en flexibiliteit van het team, dat maakt het bijzonder leuk. Het is een soort ‘pressure cooker’ door de sloophamer die boven de gebouwen hangt.” Het volgende bezoek aan een gebouw met donorelementen staat al op de agenda: het Gatwick-kantoor in Amsterdam, voor glazen gevelpanelen.


→ lees hier meer over het project